1764 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 501 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193258382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
57005193258382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 333 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 541 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 551 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 415 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 670 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 243 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 709 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 384 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 482 $ Poids 83 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 147 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 421 $ Poids 82 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 516 $ Poids 80 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 589 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −25 754 $ | 295 996 $ Poids 80 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 467 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 773 274 $ Poids 78 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 731 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 583 $ Poids 78 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 612 214 $ Poids 76 % |
| 12 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 522 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 443 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.