1760 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 94 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 402 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193258513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
57005193258513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 523 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 225 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 673 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 370 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 215 153 $ Poids 91 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 613 $ Poids 89 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 512 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 787 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 36 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 764 $ Poids 83 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 540 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 575 264 $ Poids 83 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 613 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 586 005 $ Poids 83 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 397 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 636 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 484 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 674 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 374 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −487 $ | 101 233 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.