1756 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 74 m² · constr. 1990 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193258624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
57005193258624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 224 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 645 501 $ Poids 77 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 424 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 536 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 418 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 601 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 366 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 833 $ Poids 39 % |
| 6 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 367 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 593 $ Poids 36 % |
| 7 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 367 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 593 $ Poids 36 % |
| 8 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 88 m · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 280 $ Poids 33 % |
| 9 | 1732, avenue Kent, Chambly 2024-12-16 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 297 902 $ Poids 29 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 700 $ Poids 29 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 667 079 $ Poids 29 % |
| 12 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 779 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.