1763 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 192,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 547 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193258731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
57005193258731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 275 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 821 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 282 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 798 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 257 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 886 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 330 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 324 $ Poids 90 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 265 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 924 360 $ Poids 90 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 550 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −78 345 $ | 837 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 735 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 825 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 525 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 787 974 $ Poids 77 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 512 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 525 $ Poids 76 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 540 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −77 985 $ | 882 972 $ Poids 75 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 520 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −23 510 $ | 266 188 $ Poids 73 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 399 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 800 277 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.