1750 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 74,5 m² · constr. 1988 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193258826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
57005193258826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 208 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 641 468 $ Poids 78 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 396 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 532 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 186 $ Poids 70 % |
| 4 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 420 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 598 521 $ Poids 53 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 502 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 551 $ Poids 47 % |
| 6 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 351 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 116 989 $ Poids 41 % |
| 7 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 356 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 522 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 356 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 522 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 105 m · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 201 $ Poids 35 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 546 092 $ Poids 33 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 662 293 $ Poids 30 % |
| 12 | 1732, avenue Kent, Chambly 2024-12-16 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 120 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.