1755 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193258984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
57005193258984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 194 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 690 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 367 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 568 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 600 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 361 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 221 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 279 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 527 658 $ Poids 82 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 330 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −487 $ | 103 684 $ Poids 82 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 475 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 807 489 $ Poids 78 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 451 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 690 177 $ Poids 78 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 55 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 017 $ Poids 77 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 207 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.