1818 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 115,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193259076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57005193259076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 0 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 389 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 555 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 279 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 567 955 $ Poids 92 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 408 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 154 $ Poids 92 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 095 $ Poids 89 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 491 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 492 $ Poids 88 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 497 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 582 038 $ Poids 88 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 325 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 646 510 $ Poids 87 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 122 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 141 $ Poids 85 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 622 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 822 908 $ Poids 83 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 339 $ Poids 80 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 335 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 704 773 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.