1807 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 7 256 $/m² · 74,1 m² · constr. 1989 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193259100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
57005193259100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 286 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 442 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 533 897 $ Poids 74 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 494 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 599 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 430 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −588 $ | 117 311 $ Poids 39 % |
| 6 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 436 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 524 261 $ Poids 35 % |
| 7 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 436 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 524 261 $ Poids 35 % |
| 8 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 48 m · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 598 754 $ Poids 34 % |
| 9 | 1732, avenue Kent, Chambly 2024-12-16 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 296 796 $ Poids 29 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 566 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 664 082 $ Poids 27 % |
| 12 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 610 357 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.