1669 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193259149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
57005193259149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 496 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 182 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 639 553 $ Poids 95 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 455 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 750 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 532 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 203 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 551 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 594 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 556 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 553 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 546 816 $ Poids 83 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 677 $ Poids 82 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 314 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 602 186 $ Poids 81 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 405 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +26 021 $ | 643 771 $ Poids 76 % |
| 11 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 533 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 632 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 471 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.