1673 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193259278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
57005193259278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 170 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 647 163 $ Poids 95 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 310 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 609 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 583 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 563 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 558 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 449 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 759 282 $ Poids 82 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 515 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 206 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 402 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 650 517 $ Poids 79 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 626 $ Poids 79 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 540 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 553 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 255 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 492 576 $ Poids 77 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 714 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 809 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.