1813 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 7 395 $/m² · 73 m² · constr. 1989 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193259312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
57005193259312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 273 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 618 $ Poids 75 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 413 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 530 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 557 942 $ Poids 62 % |
| 4 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 497 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 594 986 $ Poids 55 % |
| 5 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 563 085 $ Poids 27 % |
| 6 | 1732, avenue Kent, Chambly 2024-12-16 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 217 $ Poids 26 % |
| 7 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 605 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 659 650 $ Poids 25 % |
| 9 | 1515, rue Michel-Laguë, Chambly 2024-06-03 · 516 m · Vendu 405 000 $ (5 101 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 457 836 $ Poids 22 % |
| 10 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 585 079 $ Poids 22 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 516 228 $ Poids 22 % |
| 12 | 1392, Rue Michel-Brouillet, Chambly 2024-04-03 · 607 m · Vendu 491 500 $ (6 400 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 415 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 588 383 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.