1681 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 196,5 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 486 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193259535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
57005193259535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 206 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 830 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 359 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 395 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 873 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 387 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 885 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 466 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 713 644 $ Poids 85 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 370 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 995 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 685 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 837 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 414 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 434 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 808 324 $ Poids 75 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 585 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 779 483 $ Poids 75 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 856 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 834 841 $ Poids 72 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 654 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −86 650 $ | 883 675 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.