1676 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193259809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
57005193259809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 118 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 647 489 $ Poids 96 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 258 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 609 502 $ Poids 90 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 530 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 563 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 395 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 759 665 $ Poids 84 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 558 823 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 349 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 650 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 524 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 206 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 490 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 554 239 $ Poids 79 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 202 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 492 813 $ Poids 79 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 708 $ Poids 78 % |
| 12 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 639 285 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.