1689 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 381 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193259822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
57005193259822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 139 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 637 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 450 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 202 796 $ Poids 88 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 549 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 430 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 747 418 $ Poids 87 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 546 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 554 334 $ Poids 86 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 490 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 544 768 $ Poids 85 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 091 $ Poids 83 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 305 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 599 628 $ Poids 82 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 394 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 641 464 $ Poids 77 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 630 136 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.