2164 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 104,9 m² · constr. 2005 · terrain 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 363 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100012164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
57005193261230100012164
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 564 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 470 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 321 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 356 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 474 $ Poids 75 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 693 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 114 659 $ Poids 71 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 657 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 370 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 246 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 117 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 580 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 668 660 $ Poids 66 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 951 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 559 289 $ Poids 65 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 881 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 974 $ Poids 65 % |
| 11 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 494 $ Poids 62 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 850 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 641 093 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.