2170 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 106,4 m² · constr. 2005 · terrain 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100012170
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
57005193261230100012170
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 569 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 470 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 323 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 356 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 117 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 815 $ Poids 72 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 693 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 115 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 580 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 672 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 951 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 562 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 661 601 $ Poids 66 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 850 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 645 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 370 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 248 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 898 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 545 $ Poids 64 % |
| 12 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 296 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 604 331 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.