2196 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 106,8 m² · constr. 2005 · terrain 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100022196
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
57005193261230100022196
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 515 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 570 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 479 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 324 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 396 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 126 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 611 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 673 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 733 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 115 555 $ Poids 69 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 384 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 630 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 990 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 563 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 886 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 646 202 $ Poids 64 % |
| 10 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 320 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 605 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 662 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 142 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 610 884 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.