2188 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100032188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
57005193261230100032188
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 578 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 240 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 586 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 974 $ Poids 77 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 313 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 709 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 793 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 360 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 673 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 751 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 666 043 $ Poids 71 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 732 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 826 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 702 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 728 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 527 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 408 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 170 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 267 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 850 960 $ Poids 64 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 221 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 563 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.