2194 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100032194
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
57005193261230100032194
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 572 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 505 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 393 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 99 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 214 323 $ Poids 74 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 727 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 116 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 626 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 676 794 $ Poids 69 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 360 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 633 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 992 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 563 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 665 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 340 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 608 196 $ Poids 63 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 119 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 859 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.