2176 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 112,8 m² · constr. 2006 · terrain 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100042176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
57005193261230100042176
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 90 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 219 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 353 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 338 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 650 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 497 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 589 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 97 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 596 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 692 752 $ Poids 77 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 682 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 584 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 582 $ Poids 72 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 859 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 665 430 $ Poids 71 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 888 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 888 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 318 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 623 355 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.