2154 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 112,7 m² · constr. 2006 · terrain 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 386 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261517200012154
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
57005193261517200012154
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 119 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 219 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 321 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 468 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 346 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 650 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 588 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 555 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 692 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 113 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 819 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 665 161 $ Poids 73 % |
| 9 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 266 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 332 $ Poids 72 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 686 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 583 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 863 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 888 205 $ Poids 71 % |
| 12 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 280 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 623 103 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.