2122 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 104,1 m² · constr. 2007 · terrain 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261517200022122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
57005193261517200022122
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 470 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 323 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 280 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 617 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 115 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 660 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 296 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +17 108 $ | 247 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 808 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 877 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 557 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 529 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 672 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 817 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 740 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 823 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 859 452 $ Poids 64 % |
| 12 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 131 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 212 934 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.