2146 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 106,9 m² · constr. 2006 · terrain 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261517200032146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
57005193261517200032146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 550 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 573 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 495 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 318 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 93 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 214 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 652 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 116 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 572 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 677 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 918 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 564 032 $ Poids 68 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 853 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 865 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 829 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 649 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 264 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 634 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 665 708 $ Poids 65 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 339 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 249 692 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.