2132 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 101 m² · constr. 2007 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261517200042132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
57005193261517200042132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 578 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 560 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 498 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 318 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 301 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +17 108 $ | 243 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 651 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 612 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 113 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 822 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 730 689 $ Poids 69 % |
| 8 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 278 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 880 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 550 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 978 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.