2052 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 207,3 m² · constr. 2006 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 642 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193262087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
57005193262087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 144 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 377 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 944 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 902 212 $ Poids 84 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 266 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 833 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 286 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 999 475 $ Poids 83 % |
| 6 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 443 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 029 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 383 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 035 899 $ Poids 78 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 530 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 872 519 $ Poids 75 % |
| 9 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 611 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 891 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 618 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 906 103 $ Poids 74 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 852 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 171 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 741 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 929 083 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.