2057 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 208,1 m² · constr. 2006 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 745 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193262152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
57005193262152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 159 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 371 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 945 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 529 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 904 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 311 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 834 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 338 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 001 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 395 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 031 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 559 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 892 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 428 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 037 720 $ Poids 76 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 563 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 874 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 661 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 907 713 $ Poids 72 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 875 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 173 598 $ Poids 70 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 262 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 892 820 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.