2106 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 108,9 m² · constr. 2007 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 369 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193262884800012106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
57005193262884800012106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 476 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 330 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 245 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 149 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 217 419 $ Poids 80 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 509 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 685 459 $ Poids 77 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 756 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 658 038 $ Poids 73 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 582 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 117 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 843 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 568 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 314 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 643 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 788 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 877 948 $ Poids 73 % |
| 11 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 124 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 621 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 198 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 757 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.