2090 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193262884800022090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
57005193262884800022090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 603 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 561 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 505 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 319 450 $ Poids 80 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 269 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +17 108 $ | 244 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 652 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 576 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 113 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 790 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 731 991 $ Poids 71 % |
| 8 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 242 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 145 $ Poids 69 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 846 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 550 988 $ Poids 66 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 945 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 186 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 986 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 626 409 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.