1572 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 432 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
57005193264001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 407 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 321 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 155 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 66 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 673 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 564 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 462 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 114 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 563 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 640 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 322 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 668 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 692 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 853 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 813 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 564 964 $ Poids 73 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 770 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 724 231 $ Poids 73 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 343 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 211 107 $ Poids 71 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 605 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 750 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.