1648 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 77,6 m² · constr. 1992 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
57005193264009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 226 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 377 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 665 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 668 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 552 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 78 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 199 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 682 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 537 286 $ Poids 56 % |
| 6 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 423 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 121 406 $ Poids 51 % |
| 7 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 249 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 622 357 $ Poids 48 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 351 $ Poids 48 % |
| 9 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 393 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 542 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 393 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 542 564 $ Poids 48 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 758 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 518 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 738 723 $ Poids 47 % |
| 12 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 389 m · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 618 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.