1644 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 78,2 m² · constr. 1991 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
57005193264048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 224 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 681 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 552 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 389 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 664 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 73 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 691 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 536 422 $ Poids 58 % |
| 6 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 431 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +589 $ | 121 217 $ Poids 53 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 155 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 152 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 399 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 541 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 399 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 541 719 $ Poids 49 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 771 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 737 545 $ Poids 49 % |
| 12 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 247 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 622 136 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.