1570 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 111,7 m² · constr. 2003 · terrain 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
57005193264091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 145 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 325 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 680 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 416 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 327 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 562 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 653 188 $ Poids 85 % |
| 5 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 342 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 215 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 668 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 575 416 $ Poids 81 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 683 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 871 197 $ Poids 80 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 427 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 637 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 454 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 116 890 $ Poids 74 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 29 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 312 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 616 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 476 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 733 448 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.