1568 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 112,4 m² · constr. 2003 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 409 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
57005193264161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 138 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 328 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 682 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 561 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 655 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 342 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 216 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 423 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 328 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 664 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 577 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 676 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 873 894 $ Poids 81 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 422 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 639 127 $ Poids 80 % |
| 9 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 311 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 618 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 735 341 $ Poids 74 % |
| 11 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 22 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 807 $ Poids 74 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 657 937 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.