1641 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 144,9 m² · constr. 1993 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 513 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
57005193264459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 294 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 736 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 676 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 477 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 612 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 502 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 731 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 527 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 762 077 $ Poids 83 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 198 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 222 436 $ Poids 80 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 116 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 71 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 727 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 631 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −15 661 $ | 205 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 299 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −34 369 $ | 622 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 455 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 761 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 877 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 598 312 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.