1562 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 405 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57005193264472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 106 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 455 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 325 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 559 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 649 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 343 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 676 597 $ Poids 83 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 649 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 571 859 $ Poids 83 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 648 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 865 417 $ Poids 81 % |
| 7 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 342 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 214 096 $ Poids 80 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 421 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 116 183 $ Poids 77 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 402 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 633 040 $ Poids 74 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 652 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 10 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 307 $ Poids 72 % |
| 12 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 813 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 573 633 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.