1558 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
57005193264632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 343 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 220 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 651 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 352 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 694 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 559 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 667 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 89 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 060 $ Poids 86 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 633 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 891 234 $ Poids 82 % |
| 7 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 309 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 629 644 $ Poids 81 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 96 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 687 876 $ Poids 80 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 650 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 585 228 $ Poids 80 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 464 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 747 508 $ Poids 79 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 420 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 603 803 $ Poids 78 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 641 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 749 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.