1552 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 109,9 m² · constr. 2000 · terrain 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
57005193264913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 60 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 66 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 501 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 320 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 629 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 571 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 560 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 639 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 607 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 851 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 369 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 666 559 $ Poids 82 % |
| 7 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 347 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −5 671 $ | 210 414 $ Poids 79 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 383 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 114 579 $ Poids 78 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 375 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 622 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 727 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 723 654 $ Poids 72 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 420 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 643 153 $ Poids 72 % |
| 12 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 814 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 564 270 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.