1656 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 177,3 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 644 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193265566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
57005193265566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 288 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 752 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 76 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 127 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 889 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 103 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 851 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 147 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 239 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 344 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 763 980 $ Poids 81 % |
| 7 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 595 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 677 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 514 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 785 041 $ Poids 80 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 424 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −77 985 $ | 847 376 $ Poids 79 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 689 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 030 $ Poids 78 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 418 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −23 510 $ | 255 537 $ Poids 74 % |
| 12 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 224 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 742 114 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.