1652 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 115,6 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193265614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
57005193265614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 451 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 617 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 289 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 644 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 455 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 202 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 125 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 64 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 562 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 820 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 470 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 379 $ Poids 84 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 530 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 566 553 $ Poids 84 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 243 $ Poids 82 % |
| 9 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 696 $ Poids 79 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 376 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 293 $ Poids 78 % |
| 11 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 504 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 310 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 109 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 634 619 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.