1545 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 425 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193265988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
57005193265988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 552 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 274 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +488 $ | 106 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 486 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 542 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 584 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 671 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 428 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 709 629 $ Poids 83 % |
| 6 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 553 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −24 239 $ | 296 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 22 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 612 312 $ Poids 80 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 95 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 228 198 $ Poids 77 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 137 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 61 523 $ Poids 75 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 510 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 781 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 429 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 590 096 $ Poids 74 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 668 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 617 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.