1673 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 474 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193266082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
57005193266082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 358 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 647 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 214 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 674 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 543 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −12 476 $ | 213 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 726 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 153 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 666 017 $ Poids 86 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 406 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 693 158 $ Poids 85 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 565 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 629 552 $ Poids 85 % |
| 8 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 311 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 585 104 $ Poids 83 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 568 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 863 714 $ Poids 82 % |
| 10 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 219 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 183 $ Poids 81 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 657 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 594 835 $ Poids 81 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 676 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 574 541 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.