1676 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 242,6 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 657 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193266305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
57005193266305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 501 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 857 775 $ Poids 82 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 375 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 375 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 063 $ Poids 75 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 420 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 844 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 032 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 316 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 926 855 $ Poids 71 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 564 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 326 $ Poids 68 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 886 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 272 770 $ Poids 67 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 556 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 010 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 710 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 142 642 $ Poids 64 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 698 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 463 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 186 963 $ Poids 63 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 908 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 536 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.