1672 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 213 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 564 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193266353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
57005193266353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 397 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −78 345 $ | 882 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 307 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 844 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 695 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 101 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 708 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 060 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 111 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 933 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 461 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 841 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 142 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 436 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 567 $ Poids 78 % |
| 9 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 614 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 873 671 $ Poids 78 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 444 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 869 819 $ Poids 78 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 128 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 971 024 $ Poids 77 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 701 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 124 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.