1668 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 150,4 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 558 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193266401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
57005193266401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 143 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 220 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 174 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 732 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 432 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 838 $ Poids 83 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 191 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 530 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 727 405 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 509 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 954 $ Poids 78 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 779 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 052 $ Poids 75 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 29 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 379 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 372 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 618 218 $ Poids 71 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 729 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 285 035 $ Poids 70 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 782 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 839 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 619 416 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.