1673 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 81,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193266863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
57005193266863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 172 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 158 $ Poids 90 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 504 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 554 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 151 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 200 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 522 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 537 973 $ Poids 76 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 213 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 668 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 594 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 739 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 37 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 271 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 121 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 246 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 543 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 246 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 543 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 370 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 632 366 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.