1669 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 218,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 608 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193266912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
57005193266912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 642 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 117 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 656 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 075 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 414 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −78 345 $ | 893 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 486 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 364 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 519 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 152 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 945 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 106 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 039 $ Poids 73 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 049 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 840 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 996 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 642 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 886 380 $ Poids 72 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 72 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 983 316 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.