1755 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 122,5 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 452 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193267477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
57005193267477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 237 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 635 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 123 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 900 $ Poids 87 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 310 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 652 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 476 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 678 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 274 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 663 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 199 $ Poids 83 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 483 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 847 037 $ Poids 82 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 605 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 574 977 $ Poids 82 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 112 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 355 $ Poids 82 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 376 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 667 $ Poids 82 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 604 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 287 $ Poids 81 % |
| 12 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 669 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 468 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.