1751 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 139,2 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 487 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193267608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
57005193267608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 0 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 126 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 414 $ Poids 96 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 449 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 796 $ Poids 91 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 556 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 641 $ Poids 84 % |
| 5 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 188 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 366 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 632 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 701 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 326 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 699 345 $ Poids 79 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 652 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −19 838 $ | 196 564 $ Poids 78 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 493 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 730 264 $ Poids 76 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 674 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 433 $ Poids 70 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 812 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 820 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 193 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 214 095 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.