1752 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 160,2 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 554 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193267955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
57005193267955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 149 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 227 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 596 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 294 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 488 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 712 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 737 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 868 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 720 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 640 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 46 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 757 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 786 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 850 489 $ Poids 72 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 153 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 739 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 222 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 739 425 $ Poids 68 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 480 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 517 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 638 037 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.