1751 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 173,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 546 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193268115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
57005193268115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 567 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 738 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 275 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 235 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 488 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 308 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 288 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 933 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 775 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 616 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 907 193 $ Poids 78 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 272 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 875 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 352 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 705 888 $ Poids 76 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 335 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 613 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 754 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 301 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 837 662 $ Poids 73 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 287 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 729 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 594 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −82 317 $ | 833 207 $ Poids 69 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 880 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 664 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.